中伦律师事务所合伙人吴方荣律师从未来社区试点的政策依据、建设理念、创建类型及场景系统、主要政策支持、建设推进具体流程及措施、落地场景展现等方面分享了未来社区项目在浙江的创新与实践。他表示,未来社区项目杂糅了住宅特性和社区公共服务特性、混合了建设合规和数据合规等多项合规要求,因此其对法律服务提出了创新要求与挑战。
中国公募REITs落地实践及Pre-REITs规划建议
中伦律师事务所合伙人刘洪蛟律师首先报告了中国C-REITs实践概况,其次重点评述了C-REITs中国特色——政治定位要求明确,审批严格,产品结构复杂、层级多,项目条件要求严格。刘洪蛟律师结合其从业经验,从原始权益人股东结构、项目公司股权结构优化、项目合规性与可转让性等角度为“企业如何提前做好C-REITs规划”这一业界关注热点提出了建议。
关于基建项目投融资创新实践
浙大网新建设投资集团董事总经理许敏慧就基建项目投融资中的创新实践作了精彩分享,结合庆春路过江隧道PPP项目和西湖大学建设工程PPP项目两个实践案例,从战略性角度提出了未来企业在基建投融资领域的实践创新方向,包括EOD理念的实践和项目开拓、战略性新兴产业基金的引入以及对项目资产证券化的大力发展。许总提出,未来基建项目的开发将带动区域整体发展有效提速,促进生态治理与资源产业开发项目有效融合。
仲裁在基建项目争议解决中的优势
当基建项目遇到困境,对于影响项目推进的争议事项,仲裁是非常有效的一种解决机制,中伦律师事务所合伙人陈鑫范律师结合其多年争议解决仲裁及评审经验,与诉讼进行对比,分享了仲裁在基建项目争议解决中的几大优势——自由、高效、保密、专业、中立。
研讨会点评
杭州仲裁委员会副秘书长赵亮为研讨会进行点评,赵秘书长指出,研讨会各位嘉宾的发言精彩纷呈,角度多发,每位嘉宾紧密扣题,为基建项目困境破解支招,也为大家发现并把握新的投资机遇打开了新的视野。对于基建领域而言,无论是盘活存量还是挖掘增量,只有发挥不同专业的叠加效应,才会更有竞争力,发展才更可持续。
中伦律师事务所合伙人周兰萍律师担任本次研讨会主持人。周兰萍律师指出,“基建+新能源”的创新模式,EOD的开发理念,未来社区的运作逻辑,通过基础设施公募Reits、ABS等创新金融工具的运用,并在争议发生后适时借力仲裁,基于前述思路方式的统筹叠加,基建投资才能在不断创新中实现可持续发展。
会议至此,本次“基建项目困境破解与投资机遇”主题研讨会圆满结束!