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胡继东
非权益合伙人 / 北京办公室
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业务领域
金融产品和信托,债务重组和不良资产处置,投资并购和公司治理
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行业领域
银行业和金融服务
胡继东
胡继东律师长期专注于资产证券化、公募REITs等法律服务领域，在银行间市场、交易所、交易商协会、中保登等发行场所的ABS、CMBS、类REITs、ABN（含ABCP）等不同类型证券化产品中，拥有丰富实操经验，所服务客户涵盖了银行、证券、信托、基金、保险、金融科技公司以及多家央国企和知名民企；近年来在不动产（商场、长租公寓、商业综合体、酒店等）、基础设施（高速、仓储、IDC、铁路等）等领域主办了一系列复杂且极其创新意义的类REITs、公募REITs项目，对相关法律难点问题与解决方案具有深刻理解和法律服务实践。
此外，胡继东律师还在信贷资产流转、银行理财直接融资工具、服务信托、私募信托及结构性金融产品等业务领域具有深入研究及实操经验。
代表业绩
企业资产证券化、资产支持票据领域
2021年主办中国绿发集团、都城伟业集团发起的上海JW万豪侯爵酒店类REITs项目（市场首单酒店类“碳中和”类REITs）
2020年主办鲁能集团发起的鲁能上海艾迪逊酒店CMBS项目
2020年主办宇培集团发起的仓储物流CMBS项目
2019年主办京东集团发起的仓储物流储架模式类REITs（注册额度50亿元）
2019年主办鲁能集团发起的济南贵和商业物业类REITs（国家电网旗下首单类REITs项目）
2019年主办浙江交投集团发起的沪杭甬徽杭高速类REITs（国内首单基础设施类REITs）
2019年主办苏宁银河第一期物业费ABS项目
2018年主办旭辉集团发起的高和-晨曦-领昱系列住房租赁储架模式类REITs（市场上民营首单储架类REITs）以及第一期“柚浦江米”及“浦江博乐市”公寓类REITs项目的发行与退出
2018年主办红星美凯龙集团发起的家具建材广场CMBS项目
2018年主办盐城东方集团发起的上海燕舞东方大厦类REITs（市场首单地方国企发起的类REITs）
2018年主办苏宁银河物业第一期物业费ABN项目
2017年主办苏宁集团2017年发起的连云港苏宁广场类REITs（市场首单商业综合类REITs）
2016年主办苏宁集团2016年发起的成都苏宁广场类REITs项目
2016年主办华泰资管镇江交产保障房ABS、华泰资管镇江公共住房保障房ABS等保障房ABS项目
2016年主办苏宁银河物业第一、二期物业费ABS项目，建业物业发起的2016年第一期物业费ABS项目
基础设施公募REITs试点领域
2021年华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金（REITs）
2021年建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金（REITs）
信贷资产证券化领域
2013年至2017年主要参与的政策性及国有银行的正常类证券化项目，包括国家开发银行（2014年第七、八、九期，2015年第二、四、六、七期CLO）、农业发展银行（2013年第一期CLO）、进出口银行（2013年第一期CLO）、农业银行（2015年第三期CLO）、中国银行（2014年第一期）、建设银行（2013年第一期CLO、2017年第四期RMBS）、交通银行（2014年第二期）
2014年至2018年主办的股份制、城商行以及非银金融机构的正常类证券化项目，包括浦发银行（2014年第二、三期CLO，2015年市场首单工程机械贷款ABS）、恒丰银行（2015年第一、三期CLO）、华夏银行（2018年市场首单小微企业贷款证券化）等股份制，以及烟台银行（2015年烟银第三期CLO）、温州银行（2017年第一期CLO）、中原银行（RMBS）等城商行，以及广汽汇理汽车金融（2014年第一期Auto loan ）、工银金融租赁有限公司（2015年金融租赁资产ABS）等非银金融机构的证券化项目
2016年至2018年主办的不良类信贷资产证券化项目，包括中国银行（2017年中誉二期对公贷款不良NPL）、招商银行（2016年和萃二期小微贷款NPL、市场首单小微贷款不良证券化；2016年和萃四期小微贷款NPL）、民生银行（2017年鸿富信用卡不良NPL）、中信银行（2018年惠元第一期、2019年第一期信用卡不良NPL）等多单已成功发行的不良类信贷资产证券化项目
信贷资产流转领域
2014年起至今，担任银行业信贷资产登记流转中心（“银登中心”）常年法律顾问的主要联络律师，深度参与银登中心多项信贷资产流转业务相关规则、《信贷资产流转业务主协议》、标准/参考文本等文件的制定与修订工作
2014年起至今，已主办超过70单涵盖国有银行、股份制银行、城商行、农商行、民营银行、金租公司、消金公司等金融机构已成功发行的对公贷款、住房贷款、汽车贷款、小微企业贷款、消费贷款、信用卡等多类正常类、不良类信贷资产流转项目（其中，包括微众银行超过35单以上的流转项目），以及江苏银行发起的国内首单，以及民生银行、微众银行等多家银行在银登中心开展的对公贷款、信用卡、消费类贷款等不良收益权转让项目
其他业务领域
中保登ABS及保险资管产品：为泰康资管、华泰保险资管、国寿投资等保险资管机构的资产支持计划（ABS）、不动产债权投资计划等保险资管产品提供法律服务
银行理财直接融资工具：2013年深度参与监管部门牵头推出的“商业银行理财直接融资工具”创新研发设计与法律论证，以及相关业务规则、《理财直接融资合同》等标准文本的制定，并主办了超过10单以上的银行直接理财融资工具项目成功落地
服务信托项目：参与中顺易、中信信托、兴业信托、西部信托等多家机构的服务信托项目
常年法律顾问
银行业信贷资产登记流转中心有限公司 (2014-至今）
工银瑞信投资管理有限公司 (2018年-至今)
工银瑞信基金管理有限公司
建信基建管理有限公司（作为“建信中关村产业园REITs”基金管理人）
深圳中顺易金融服务有限公司
荣誉奖项
项目奖项
胡继东律师近期主办的项目获得的荣誉包括但不限于：
“中国绿发-中金公司-上海鲁能JW万豪侯爵酒店资产支持专项计划（碳中和）”荣获第八届中国资产证券化论坛企业资产证券化年度优秀嘉勉
“建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金”荣获第八届中国资产证券化论坛公募REITs年度杰出嘉勉
“华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金”荣获第八届中国资产证券化论坛公募REITs年度优秀嘉勉
“微众银行小微企业贷系列财产权信托项目”荣获第七届中国资产证券化论坛结构性融资年度杰出交易表扬项目
“鲁能集团-中金公司上海艾迪逊酒店资产支持专项计划”荣获2020不动产证券化“前沿奖”年度杰出CMBS/CMBN奖
“鲁能集团-英大证券济南贵和商业物业资产支持专项计划”荣获2020不动产证券化“前沿奖”年度杰出REITs奖
社会职务
银行业信贷资产登记流转中心 备案审核委员会 专家委员
主要著述
与刘柏荣律师、许苇律师等合作《中国基础设施公募 REITs 规则解读与实务指南》，载于公众号“柏荣团队ABS法律评论”，2022年3月
与许苇律师等合作的文章《中国互联网数据中心(IDC)基础设施公募REITs的法律重点问题讨论》，收录入《中伦公募REITs法律文集-行业研究洞察》，2022年4月
与刘柏荣律师、许苇律师等合作的文章《基础设施REITs规则实务操作评析》，载于公众号“柏荣团队ABS法律评论”，2020年5月
与路竞祎律师等合作的文章《关于企业资产证券化项目中未来经营收入质押的有效性分析》，载于公众号“柏荣团队ABS法律评论”，2020年4月
与刘柏荣律师、许苇律师等合作的文章《我国类REITs的典型交易结构与法律关注要点》，收录入“中伦研究院”编著的《金融创新：模式与疑难法律问题解析》，法律出版社，2018年5月
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最新荣誉相关
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执业资格
中国律师执业资格
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教育背景
2011年9月至2014年7月 中国政法大学 民商法学硕士
2007年9月至2011年7月 武汉大学法学院 法学学士 -
工作经历
2014年7月至今 中伦律师事务所 律师、非权益合伙人
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工作语言
中文